Veelgestelde vragen

Hebt u vragen over CMIS Group? We hebben de meest gestelde vragen over CMIS Group voor u op een rij gezet.

Top 4 vragen aan CMIS Groep

CMIS Group (Credit Management & Investor Solutions BV) is een Nederlandse financiële dienstverlener die consumenten en investeerders bij elkaar brengt op de Nederlandse hypothekenmarkt. Met onze diverse divisies bedienen we de gehele hypotheekketen. Meer informatie over wat CMIS Group precies is vind je hier.
Het hoofdkantoor van CMIS Group bevindt zich in Amsterdam en we hebben ook kantoren in Rotterdam en Wiesbaden (Duitsland).
CMIS Group is in de hypotheekmarkt actief met De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur. Dochterbedrijf Adaxio biedt oplossingen voor het beoordelen en beheren van multi-asset classes. Daarnaast verstrekken we hypotheken onder de naam Merius Hypotheken.
CMIS Group wil graag op een positieve manier bijdragen aan belangrijke kwesties op het gebied van milieu, mens & maatschappij en bestuur. Daarom heeft CMIS Group een duidelijk en duurzaam ES-beleid opgesteld. Meer informatie over ons ESG-beleid en duurzaamheidsdoelstellingen vind je hier.

Wat is CMIS Group?

CMIS Group (Credit Management & Investor Solutions BV) is een Nederlandse financiële dienstverlener die consumenten en investeerders bij elkaar brengt op de Nederlandse hypothekenmarkt. Met onze diverse divisies bedienen we de gehele hypotheekketen. Meer informatie over wat CMIS Group precies is vind je hier.
CMIS Group is in 2010 ontstaan na het samenvoegen van een aantal dienstverleners die al decennia actief zijn in de hypothekenbranche. Sindsdien is het bedrijf enorm gegroeid.
Het hoofdkantoor van CMIS Group bevindt zich in Amsterdam en we hebben ook kantoren in Rotterdam en Wiesbaden (Duitsland).
CMIS Group is in de hypotheekmarkt actief met De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur. Dochterbedrijf Adaxio biedt oplossingen voor het beoordelen en beheren van multi-asset classes. Daarnaast verstrekken we hypotheken onder de naam Merius Hypotheken.
CMIS Group wil graag op een positieve manier bijdragen aan belangrijke kwesties op het gebied van milieu, mens & maatschappij en bestuur. Daarom heeft CMIS Group een duidelijk en duurzaam ES-beleid opgesteld. Meer informatie over ons ESG-beleid en duurzaamheidsdoelstellingen vind je hier.
U kunt via deze pagina contact met ons opnemen.

Selectief Hypotheken

Selectief Hypotheken geeft geen belastingadvies. Wil je meer weten over bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek? Neem dan contact op met een financieel adviseur.
Ja, Selectief Hypotheken is een handelsnaam van Selectief Hypotheken B.V. en is een Nederlandse organisatie. Selectief Hypotheken maakt deel uit van CMIS Group.
Selectief Hypotheken geeft zelf geen hypotheekadvies, maar bood tot februari 2016 alleen hypotheken aan. Je kunt dus niet op kantoor langskomen. Als je vragen hebt, kun je contact opnemen met een van de aangesloten onafhankelijke hypotheek adviseurs van de Hypotheekshop en Huis & Hypotheek.
Tot februari 2016 bood Selectief Hypotheken één hypotheekproduct aan: de Start Hypotheek. Deze hypotheek is speciaal voor starters op de woningmarkt. Hierbij konden aanvragers kiezen tussen een annuïtaire of lineaire hypotheek en verschillende rentevaste periodes.
De actuele hypotheekrente van Selectief Hypotheken is hier te vinden. De hoogte van de rente is afhankelijk van de rentevaste periode.
Bij het afsluiten van een hypotheek komt veel kijken. Een hypotheekadviseur geeft advies dat past bij jouw persoonlijke financiële situatie en toekomstwensen en kan jou helpen als je met vragen zit of ergens niet uitkomt.
Selectief Hypotheken heeft een hoofdkantoor in Amsterdam. De Start Hypotheek was voorheen verkrijgbaar bij de onafhankelijke hypotheek adviseurs van De Hypotheekshop en Huis & Hypotheek.
Je lost iedere maand een bedrag van de hypotheek af, net zolang totdat het hele hypotheekbedrag is terugbetaald. Daarnaast betaal je hypotheekrente. Samen met onder meer de premie voor verzekeringen die je afsluit bij je hypotheek vormen deze bedragen je woonlasten. De hypotheekrente die je betaalt is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Tevens is het type hypotheekvorm hier van belang. Er zijn twee hoofdvormen waar je uit kunt kiezen. Een lineaire hypotheek en een annuïtaire hypotheek. Hieronder geven we hier een korte uitleg over.  

Lineaire hypotheek

Je lost elke maand hetzelfde bedrag af. Daar komt het bedrag aan hypotheekrente nog bij. Omdat je elke maand aflost en daarmee je hypotheek lager wordt, betaal je ook elke maand minder rente. Je bruto maandbedrag daalt dus elke maand. Aan het einde van de looptijd heb je de hypotheek helemaal afgelost.

Annuïtaire hypotheek

Je betaalt altijd hetzelfde bruto maandbedrag. De onderlinge verhouding tussen aflossing en hypotheekrente verandert. De eerste jaren betaal je vooral rente en een klein deel aflossing. De laatste jaren betaal je vooral aflossing en een klein deel rente. Aan het einde van de looptijd heb je de hypotheek helemaal afgelost.
Je mag elk jaar 10% van jouw oorspronkelijke hypotheek leningdeel boetevrij terugbetalen, dus zonder dat je daar ons een vergoeding voor hoeft te betalen. Op de dag dat je rentevaste periode afloopt, mag je het hypotheek leningdeel terugbetalen zonder boete. Bestaat jouw hypotheek uit verschillende delen met verschillende rentevaste periodes? Dan geldt dat je alleen dat deel op de datum van afloop mag terugbetalen. Verder zijn er nog een aantal bijzondere situaties waarin je de hypotheek boetevrij kunt aflossen, bijvoorbeeld in geval van overlijden of als je huis verwoest wordt door brand. Je kunt dit terugvinden in de Algemene Voorwaarden. De onafhankelijke hypotheek adviseur kan je er ook meer over vertellen.
Een klacht moet je schriftelijk indienen. Hoe dat in zijn werk gaat, lees je in onze interne klachtenprocedure. Ben je het niet eens met de beslissing? Dan kun je je klacht voorleggen aan het KiFiD, nadat je de interne klachtenprocedure hebt doorlopen. Selectief Hypotheken is aangesloten onder het nummer 300.015936.
Er wijzigt niets voor klanten die een Selectief Hypotheek hebben. Heb je vragen over je hypotheek? Dan kun je contact op nemen met de klantenservice van Selectief Hypotheken. Zij zijn dagelijks tijdens kantooruren bereikbaar via 088- 73 37 880 of stuur een mail naar info@selectiefhypotheken.nl.
Voor informatie over oversluitmogelijkheden en overige wijzigingen kun je contact opnemen met de klantenservice van Selectief Hypotheken. Zij zijn dagelijks tijdens kantooruren bereikbaar via 088- 73 37 880 of stuur een info@selectiefhypotheken.nl. Je kunt ook contact opnemen met een van de aangesloten onafhankelijke hypotheekadviseurs van De Hypotheekshop of Huis & Hypotheek bij jou in de buurt.
Als de oude hypotheek nog niet afgelost is voordat de nieuwe hypotheek in gaat, dan zal de rente van de oude lening omgezet worden naar een verhuisrente op de datum dat de nieuwe lening passeert. De actuele verhuisrente is 3%.
Je kunt de algemene voorwaarden van Selectief Hypotheken hier vinden.
Het jaaroverzicht van jouw hypotheek wordt vóór 1 maart per post verzonden. Heb je vragen over het jaaroverzicht? Dan kun je contact opnemen met onze klantenservice. Zij zijn te bereiken op maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur op telefoonnummer 088 - 73 37 880 of per e-mail via info@selectiefhypotheken.nl.